La Valgraziosa

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TERRATETTO "La Valgraziosa"
Siamo nel Comune di Calci, e precisamente nella frazione centrale "La Pieve", la strada principale del Paese, dove si passeggia tranquillamente è a pochi passi, così come la celebre Certosa. Le città di Pisa e Lucca sono distanti solo poche decine di minuti così le principali vie di comunicazione ferroviarie e viarie. Il Terratetto "La Valgraziosa" è una porzione di Palazzo di inizio 1900, realizzato, probabilmente, ampliando un manufatto preesistente. E' fresco di una ristrutturazione, attenta e curata, realizzata su di un preciso progetto di un Architetto tra i più apprezzati della zona. Un restauro conservativo quindi, realizzato con interventi mirati e di gusto non comune. La facciata principale è arretrata rispetto alla strada lasciando così lo spazio al posteggio di due auto. Entrando dal portone principale si viene accolti da un ambiente caldo, spazioso, molto luminoso ed elegante. L'ampio ingresso organizza il Piano Terra rialzato, destinato a zona giorno, in due grandi aree razionalmente sfruttate. A sinistra si accede ad un grande salone, luminoso, con travi e travicelli che delimitano il solaio e con un arco a tutta parete che apre senza soluzione di continuità su un grande salone utilizzabile come zona pranzo; questa accede ad un ulteriore ambiente areato da due lucernari il cui solaio a volte dona un tocco di intimità e calore dove si potrebbe realizzare, essendo già predisposta, la cucina; oltre a questo spazio si trovano dei pratici locali di sgombero e dei locali tecnici che completano l'ala della palazzina. Tornando all'ingresso, sulla parte destra si trova un altro salone di forma trapezoidale di oltre 25mq. , con ampi soffitti e ben illuminato che potrebbe essere destinato ad ulteriore grande salone di rappresentanza, oppure a studio, o anche ad area svago per i ragazzi, o una sala-cinema, o magari ad una piccola e organizzata dépendance per amici da ospitare con ogni riguardo; inoltre nella parte posteriore di questo locale si accede, da una funzionale zona di filtro, a due bagni spaziosi. L'ingresso vede frontalmente una splendida scala, il cui sottoscala ha un locale di servizio piccolo ma ben sfruttato, in marmo con ringhiera in ferro battuto e corrimano in legno, originale, che sale ai piani superiori. Sul mezzanino si trova una terrazza molto spaziosa, ideale per cene all'aperto, per cocktail informali, per momenti piacevoli passati all'aperto in relax leggendo un libro o lavorando in smart-working. AL 1°Piano si sviluppa l'intera zona notte: si tratta di una zona con ben 4 camere, tutte molto ampie e curate, tinteggiate con colori avvolgenti e delicati, dove la luce entra a riscaldare attraverso le ampie finestre in legno, ben restaurate, ma che può essere filtrata dalle persiane, quest'ultime nuove, in legno. Un grande bagno finestrato con una splendida doccia completa il piano. Da questo si sale ancora attraverso una caratteristica scala in legno verso il sottotetto, ampio e ben sfruttabile, non senza incontrare al mezzanino un altro bagno anche questo con doccia.
Adesso il Terratetto "La Valgraziosa" attende le vostre viste, questi spazi ampi e ben curati, questo palazzotto signorile dall' eleganza classica e calda è offerto ad un prezzo di grande interesse: 340.000 Euro rappresentano una richiesta molto allettante per chi desidera una casa elegante, dagli ampi spazi. Una soluzione abitativa che sia diversa dal "solito casale" ristrutturato fuori dai centri abitati e che sia diversa anche dalla "solita villetta a schiera" edificata in zone residenziali periferiche. Il Terratetto "La Valgraziosa" è un soluzione elegante ed originale, non convenzionale, per chi sa apprezzare il gusto di vivere nel pieno centro storico di un Paese senza rinunciare agli spazi e ad una dimora di taglio classico, ma dotata i tutti i confort di una moderna abitazione destinata ad una clientela raffinata . "La Valgraziosa" 340.000 Euro un'occasione da prendere al volo, oggi visionabile anche con il virtual tour della piattaforma Matterport.